Fiche Infosols - SSP0000123

Fiche Détaillée

Identification de l'établissement

Identifiant de l'établissement

SSP0000123

Nom usuel

BHV

Commune(s)

94041 IVRY SUR SEINE

Plan de situation

Emplacement de l'établissement

Fond de carte PLAN IGN ©

Plan de situation de l'établissement

Nombre d'information de l'administration

Historique des informations de l'administration

Identifiant	Date de début	Date de fin	Date de dernière mise à jour
SSP000012301			16/07/2020

Information de l'administration concernant une pollution suspectée ou avérée (ex-BASOL) (1/1)

Identifiant de l'information de l'administration

SSP000012301

Date de dernière mise à jour

16/07/2020

Statut de l'instruction

En cours

Nom Usuel

Non renseigné

Autre(s) identifiant(s)

94.0074 (BASOL)

Environnement

Le BHV exploitait un entrepôt de logistique des marchandises vendues dans ses magasins, sur un terrain de 44871 m². La société s’est installée en 1926 et était classé à autorisation sous la rubrique R1510-1°(A). Le récépissé de cessation d'activité a été délivré le 10/07/2012.

La SADEV 94, propriétaire du site, a procédé à la démolition des bâtiments et prévoit la construction, à leur emplacement, de bâtiments à usage de bureaux et de commerces, sur 1 ou 2 niveaux de sous-sol, impliquant l’évacuation des terres polluées.

Par courrier du 7 janvier 2013, l’exploitant a transmis un diagnostic environnemental des sols du site. Les études transmises ont conclu à la compatibilité des milieux avec les futurs projets de la ZAC Seine Confluence. Toutefois, des contaminations des sols ayant été mises en évidence.

La présence de mâchefers a été confirmée par la réalisation des fouilles en octobre 2012. Des mâchefers ont été rencontrés sur une épaisseur allant de 0,8 à 3,3 mètres.
Cependant, le projet prévoyant la réalisation d’un ou deux niveaux de sous-sol (terrassements jusqu’à 3 mètres de profondeur) sur la quasi-totalité de l’emprise du site BHV, l’ensemble des remblais contenant des mâchefers sera purgé. Les terres excavées seront triées afin d’être envoyées vers la filière adaptée.
Observations: Identifiant: 94200.001

Description

* Diagnostic initial
Par courrier du 7 janvier 2013, l’exploitant a transmis un diagnostic environnemental des sols et des eaux souterraines du site. Les études transmises ont conclu à la compatibilité des milieux avec les futurs projets de la ZAC Ivry Confluence. Toutefois, des contaminations des sols et de la nappe d’eau souterraine par des solvants chlorés ayant été mises en évidence, il a été demandé à l’exploitant, par courrier préfectoral du 31/05/2013, de transmettre à la préfecture, un mémoire de réhabilitation, sous la forme d’un plan de gestion.

* Premier plan de gestion
Le mémoire de réhabilitation a été transmis par courrier du 19/07/2013.
La présence de mâchefers, sur une épaisseur allant de 0,8 à 3,3 mètres, a été confirmée, en octobre 2012, par la réalisation de 20 fouilles à la pelle mécanique.
L’inspection des installations classées a pris note, dans son rapport du 13/02/2014 que le mémoire de réhabilitation du site, sous la forme d’un plan de gestion répondait aux dispositions de l’article R 512-39-3 du code de l’environnement et prévoyait l’excavation des terres impactées par des mâchefers, dans le cadre des terrassements nécessaires à la construction des parkings, en sous-sol et un suivi quadriennal de la qualité des eaux de la nappe alluviale, contenant du perchloroéthylène.

* Eau de la nappe
Un réseau de 8 piézomètres a été installé sur le site. Il a permis de définir un sens d’écoulement de la nappe, Est/Nord-Est. La nappe alluviale est positionnée entre 4,8 et 6,2 mètres de profondeur.
Les résultats des investigations sur les eaux souterraines ont mis en évidence, une contamination significative par des solvants chlorés (perchloroéthylène principalement) dont l’origine, extérieure au site, n’a pas été déterminée.
Les résultats d'analyses, d'avril 2016, ont montré un diminution des concentrations en perchloréthylène, avec un maximum de 500 µg/l.

* Diagnostics complémentaires et rapport de fin de travaux
Les rapports relatifs aux travaux réalisés sur les lots 3E, 3C, 3D, 3F et espaces publics du site anciennement exploité par le BHV, ont été transmis par courrier du 08/10/2018.
Suite à la démolition des bâtiments, des fouilles archéologiques ont été réalisées sur l’ensemble du site en 2013-2014 puis en 2017-2018, jusqu’à 3 mètres de profondeur. Des excavations et des remaniements de terre ont été réalisés. A l’issue des fouilles, il est apparu que les mâchefers n’avaient pas été isolés lors des terrassements préparatoires. Ils ont été mélangés aux remblais dans les secteurs terrassés.

Des investigations complémentaires ont été engagées en avril 2018, afin de localiser les mâchefers dans les zones remaniées et dans les terres mises en stock. Elles ont mis en évidence la présence de mâchefers sur certaines fouilles, principalement en périphérie du site, dans les sols ainsi que dans les terres mises en stock.
Les résultats sont les suivants :
• dans les zones non remaniées, l’horizon mâchefers a été retrouvé dans les terres avec une épaisseur variant de 0,1 à 0,4 mètre. Cependant, au niveau du sondage P23 des mâchefers ont été retrouvés sur une épaisseur de 2,5 mètres ;
• dans les zones remaniées la couche de mâchefers n’est plus identifiable ;
• dans les terres en stock les épaisseurs de mâchefers peuvent aller jusqu’à 1 mètre.

Des analyses ont été effectuées sur les mâchefers, les remblais, les terres stockées sur le site et au niveau du terrain naturel. Les principaux résultats sont les suivants :
• dans les mâchefers :
◦ présence d’hydrocarbures non volatils avec des teneurs maximales de 2500 mg/kg au droit du sondage P14 et de 1600 mg/kg pour le sondage P16 ;
◦ présence de métaux lourds : 4300 mg/kg de zinc, 1200 mg/kg de cuivre, 1800 mg/kg de plomb ;
• dans les remblais : la présence de métaux avec notamment des teneurs maximales de 320 mg/kg en plomb et 300 mg/kg en zinc.

Le rapport précisait que malgré le mélange des mâchefers dans les remblais, ceux-ci restent de bonne qualité.
Le plan de gestion de 2013 prévoyait la purge de la couche de mâchefers. Mais ceux-ci ayant été mélangés aux remblais, leur purge n’est plus possible. Ainsi, pour les zones excavées puis remblayées, aucune mesure de gestion supplémentaire n’est proposée.
Le volume de mâchefers présent sur le site a été estimé à 4000 m³. Leur retrait nécessiterait au préalable l’excavation de la couche de remblais située au-dessus, soit un volume de terre de 11300 m³. Cela reviendrait à terrasser 3 fois le volume de terre avec des incidences négatives non négligeables.
Ainsi, pour les zones non terrassées qui présentent une couche de mâchefers inférieure à 0,3 mètres aucune mesure de gestion n’est proposée, étant donné que ces mâchefers sont présents sur le site depuis plus d’un siècle et qu’ils sont peu lixiviables.
Pour les zones non terrassées sur lesquelles la couche de mâchefers est supérieure à 0,4 mètres, une purge a été proposée. Ces points particuliers correspondent aux sondages P29, P32, P5 et P23.
Le volume total de mâchefers à évacuer a été estimé à 835 m³.

* Cas du bâtiment Ivry 4 ou îlot 3H
Le bâtiment Ivry 4 était séparé du site principal du BHV par la rue des Péniches, mais communiquait via une passerelle.
Le mémoire de réhabilitation de cette parcelle a été transmis par courrier du 08/10/2018, ainsi qu’un diagnostic environnemental et une analyse des risques résiduels. L’usage retenu lors de la cessation des activités était celui de locaux d’enseignement supérieur. Or, ce projet n’a pas abouti et la construction d’un ensemble immobilier avec des commerces est prévue.

Plusieurs campagnes d’investigations ont été réalisées sur le site, notamment en 2007, 2014 et 2016. Les résultats des analyses de sols ont permis de constater que :
• les sols situés sous le niveau de sous-sol qui correspondent au terrain naturel. Ils sont indemnes de contamination ;
• les sols superficiels, situés en dehors du bâtiment, correspondent à des remblais qui présentent des traces d’hydrocarbures (380 mg/kg), de HAP (4,7 mg/kg) et de PCB (0,07 mg/kg) ;
• une couche de mâchefers est présente dans les remblais, ce qui engendre des anomalies en métaux (zinc = 2200 mg/kg, plomb = 2200 mg/kg, cuivre = 1300 mg/kg) ;

Par ailleurs, les résultats des analyses menées sur les eaux souterraines ont confirmé la présence d’une contamination par des solvants chlorés (tétrachloroéthylène = 310 µg/l sur le Pz3 le 05/02/2016) dont l’origine est extérieure au site.

Aucune source de pollution concentrée n’a été mise en évidence dans les sols.

Les calculs de risque ont permis de conclure que le site était compatible avec un usage industriel, avec ou sans niveau de sous-sol.
Aucune mesure de gestion n’est préconisée, en l’absence de source de pollution sur le site.

* Les travaux de dépollution
Les travaux ont été réalisés les 28 et 29 juillet 2018. Au total 873,5 tonnes de mâchefers ont été envoyées en centre de stockage des déchets. Des analyses ont été réalisées en fond de fouille. Les résultats ont montré l’absence de contamination significative des sols,
Au droit des sondages P14 et P16, situés sur les îlots 3C et 3D, des hydrocarbures ont été détectés. Cependant, vu la profondeur concernée (jusqu’à 0,7 m) et l’usage actuel du lot (plateforme de chantier COLAS et entreposage d’engins de chantier), le bureau d’étude a estimé que les concentrations mesurées n’étaient pas imputables aux activités du BHV, mais à celles du chantier. Les sols impactés seront excavés en fin de chantier.
Cependant, des métaux restent présents au droit du sondage P6 (îlot 3C), notamment du plomb (1800 mg/kg) et du zinc (4300 mg/kg) et des mâchefers ont été retrouvés autour de plots en béton, au droit du lot 3E entraînant d’importantes concentrations en métaux. Le rapport précise que ces points seront purgés dans le cadre du réaménagement du site.

Par ailleurs, il est précisé qu’aucune analyse des risques résiduels n’a été réalisée et qu’il convient de prendre en compte, à cet effet, l’évaluation quantitative des risques sanitaires (EQRS) de 2012.
Les scénarios étudiés dans l’EQRS sont l’inhalation de gaz dans un sous-sol et en rez-de-chaussée par des adultes travaillant dans des commerces ou des bureaux. Le calcul a montré que les risques sanitaires étaient acceptables pour les futurs usagers du site.

* Pollution résiduelle
De la pollution résiduelle, en métaux lourds, peu lixiviables, due à la présence de mâchefers, a été laissée en place, avec les concentrations maximales suivantes :
• au droit de îlot 3C :
◦ cuivre = 1200 mg/kg
◦ zinc = 4300 mg/kg
◦ plomb = 1800 mg/kg
• au droit de l’îlot 3E
◦ plomb = 14 000 mg/kg
◦ zinc = 3000 mg/kg

Un procès verbal de récolement a été délivré à l'exploitant par 03/07/2019.
Il exclut :
- le lot 3B déjà vendu à un promoteur et sur lequel des mâchefers sont présents au droit du sondage P23 avec une épaisseur de 2,5 mètres. Il a été précisé, dans le compte-rendu de purge des mâchefers, que ce point de sondage sera purgé lors de la construction de l’immeuble;
- le lot 3H sur lequel aucune dépollution n'a été nécessaire.

*Projets de réaménagement
Le site anciennement exploité par le BHV a été recoupé en plusieurs lots et va être entièrement réaménagé :
- îlot 3B : habitations
- îlot 3C : habitations et commerces
- îlot 3D : habitations et commerces
- îlot 3E : groupe scolaire, gymnase et habitations
- îlot 3F : espace public
- îlot 3H : habitations et commerces

Polluant(s) identifié(s)

Non renseigné(s)

Action(s) instruite(s)

Exécution des travaux de réhabilitation

Mesure de sécurité du site

✓ Interdiction d'accès (clôture...)

Description

Exécution des travaux de réhabilitation

Travaux de dépollution

✓ Sol - Sous-sol

✓ Excavation des sols

Description

Etude SSP et ingénierie des travaux de réhabilitation

Plan de gestion

✓ Sol - Sous-sol

Description

Etude SSP et ingénierie des travaux de réhabilitation

Plan de gestion

✓ Eaux souterraines

Description

Carte(s) et plan(s)

Non renseigné(s)

Carte(s) et plan(s)

Emprise Instruction

Périmètre de l'instruction

Parcelle(s) concernée(s)

Non renseignée(s)